Bất Động Sản là gì? Và kinh doanh Bất Động Sản là gì ?

Kinh doanh bất động sản đang là chuyên môn hot vào thời điểm hiện tại và là 1 trong động lực quan trọng đối với sự phát triển của nền kinh tế.

Tại Việt Nam, chuyên môn Bất Động Sản Nhà Đất đã và đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ các thành phần khác nhau trong cộng đồng. Vậy ” Bất Động Sản là gì? Và kinh doanh Bất Động Sản là gì ?” .

Hãy cùng với mình tham khảo nội dung sau đây để rất có thể trả lời những câu hỏi thắc mắc trên.

Bất Động Sản là gì?

Bất Động Sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật (ở một vài nước như Liên hiệp Anh, Canada, Úc, Mỹ và Bahama) đi kèm ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất.

Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đấy.

Kinh doan Bất Động Sản  là gì?

Kinh doanh BĐS là việc đầu tư vốn để thực thi hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ cầu nối giữa bất động sản; dịch vụ sàn thanh toán bất động sản; dịch vụ tư vấn BĐS hoặc quản lý Bất Động Sản Nhà Đất nhằm mục tiêu sinh lợi.

Phân loại bất động sản

Từ kinh nghiệm của đa số nước và kết quả nghiên cứu ở nước ta, BĐS rất có thể phân thành ba loại: BĐS Nhà Đất có đầu tư xây dựng, BĐS không đầu tư xây dựng và BĐS sản đặc biệt.

1. Bất Động Sản có đầu tư xây dựng

BĐS (bao gồm đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai), Bất Động Sản Nhà Đất nhà xưởng và công trình thương mại dịch vụ – dịch vụ, Bất Động Sản hạ tầng, Bất Động Sản trụ sở làm việc, v.v…

Nhóm Bất Động Sản là nhóm căn bản, tỷ trọng rất lớn, thuộc tính khó hiểu cao, chiếm tuyệt đại đa phần các giao dịch thanh toán trên thị trường Bất Động Sản Nhà Đất của một nước.

2. Bất Động Sản không đầu tư xây dựng

Bất Động Sản  không đầu tư xây dựng là loại BĐS thuộc loại này trọng điểm là đất nông nghiệp (dưới dạng tư liệu sản xuất) bao gồm các loại đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất hiếm, đất chưa sử dụng v.v..

3. Bất động sản đặc biệt

BĐS quan trọng là những Bất Động Sản giống như các công trình bảo tồn quốc gia, di sản văn hoá vật thể, nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang v.v..

Đặc điểm của loại Bất Động Sản này là năng lực tham gia thị trường rất thấp.

Một vài thuật ngữ hay gặp trong Bất động sản

1.Căn hộ chung cư

2. Căn hộ Penhouse

3. Thị trường cấp dưới trung cấp

4. Thị trường thứ cấp

5. Diện tích quy hoạch

6. Tổng diện tích sàn

7. Condotel

8. Shophouse

9. Đất nền

Trên đây là một vài những định nghĩa và thuật ngữ căn bản nhất trong BĐS mà một người mới quan tâm đến bất động sản cần nắm rõ.

Bên cạnh đấy việc hiểu được các loại nhà đất tiêu biểu cũng sẽ giúp cho người mua nhà định hình được loại BĐS Nhà Đất mình đang cần và thích hợp với nhu cầu.

Từ đó có cái nhìn hoàn chỉnh, tổng quát hơn về thị trường BĐS Nhà Đất giúp cho việc tìm kiếm trở nên nhanh chóng và tốt hơn.

Quỳnh Anh – Chỉnh sửa và tổng hợp
( Tham khảo: landber; abcland; blog.rever; homehub)