Mách bạn những cách mua nhà giá rẻ thành công

Cách mua nhà giá rẻ là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề cách mua nhà giá rẻ. Trong bài viết này, timcanho.vn sẽ viết bài về Mách bạn những cách mua nhà giá rẻ thành công.

Nghiên cứu mặt bằng giá nhà

Khi đưa rõ ra mức giá nhà, người bán thường sẽ có xu hướng đưa mức giá bán cao hơn so với mặt bằng chung trên thị trường nhằm thu về nguồn lợi cho mình, người mua cần phải nghiên cứu giá nhà để tránh phải chịu thiệt thòi. trong quá trình tìm hiểu giá nhà người mua cần nên lưu ý:

• thăm dò giá bán từ các nguồn thông tin: nghiên cứu tìm hiểu mặt bằng giá các dự án bất động sản trong khu vực trên các sàn giao dịch uy tín, nguồn internet từ các website lớn như MuaBanNhaDat.vn, Chotot.vn… Để có thể đưa rõ ra một mức giá bàn bạc đúng cách.
• Tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt đường, nhà trong hẻm…để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán, tạo điều kiện cho người mua đạt được sự chủ động trong quá trình thương thuyết.

Xem thêm: Danh sách những căn hộ giá rẻ TP.HCM theo từng quận huyện

Sử dụng thuật chê bai khi bàn bạc

đây là chiến thuật thương lượng mua nhà được đa số người mua áp dụng nhằm giảm giá trị của căn nhà khiến người bán phải cân nhắc đến việc điều tiết lại mức giá thấp hơn. tuy vậy, đây cũng là con dao hai lưỡi nếu như lạm dụng quá đà sẽ dẫn đến đổ vỡ thương vụ, những lời khuyên sau sẽ giúp người mua dùng khôn kéo chiến thuật này:

• Không thể hiện sự “ưng ý”: một khi đọc thêm nhiều ngôi nhà, người mua khá ưng ý với căn nhà hiện tại và có ý định mua. Để thương lượng mua nhà với giá thấp hơn người mua nên:
  • Che dấu sự “ưng ý”.
  • Thể hiện sự bình tâm để tìm ra các lỗi trong căn nhà, dù là những chi tiết nhỏ nhất như: nước mưa có thấm qua tường, trần nhà có bị dột, các cửa chính, cửa sổ có bị hư hỏng… Những chi tiết không quá trọng yếu tuy nhiên vẫn có thể ảnh hưởng khi sống trong căn nhà.
  • Sự “không hài lòng” từ những lỗi chi tiết, sẽ giúp người mua chiếm ưu điểm khi bàn bạc giá cả với người bán.
• chọn lựa thời điểm xem nhà:
  • coi nhà vào những ngày thời tiết Đặc biệt như nắng to, sau cơn mưa lớn… người mua có thể nhận xét được chính xác cấp độ chịu ảnh hưởng của căn nhà.
  • coi nhà giờ cao điểm để coi ngôi căn nhà có chịu liên quan từ tiếng ồn, khói bụi xung quanh.
  • Từ những vấn đề tác động “xấu” từ môi trường, người mua thương thảo giảm giá nhà có thể được lợi thế hơn.

Xem thêm: Gợi ý những căn chung cư quận 9 giá rẻ chỉ dưới 1 tỷ đồng

Thương thảo thành công – đánh đòn “tâm lý”

Đánh đòn “tâm lý” là một chiến thuật mà người mua nhà dùng khi ngôi nhà có quá là nhiều lỗi như phong thủy, căn nhà xuống cấp nghiêm trọng… ảnh hưởng nghiêm trọng trực tiếp đến gia chủ. tuy nhiên vì lí do nào đó: giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc, gần trường học, lỗi phong thủy có thể “xóa bỏ” được… mà gia chủ hài lòng và muốn mua căn nhà.

Áp dụng tâm lý học vào thương thảo mua nhà, đánh đòn “tâm lý” là một định nghĩa mà người mua chỉ ra nhiều sai sót, kẽ hở của sản phẩm (ngôi nhà) để tăng ưu thế người mua, thúc ép ưu thế người bán trong thương lượng giá cả căn nhà.

Người mua cần chú ý những chi tiết sau này khi đàm phán:

• Lỗi phong thủy:
  • Trước khi xem mua nhà, người mua cần nghiên cứu những căn bản phong thủy, hoặc nhờ người có kiến thức sâu rộng về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà.
  • Những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so sánh với thông thường từ 10-30%.
• trạng thái căn nhà: Nhà có bị xuống cấp, bộ máy điện ngầm, nguồn nước, bộ máy thoát nước…

Bàn bạc thời gian thanh toán

Phía người bán đang cần tiền gấp hoặc muốn trả hết một lần. Vì lí do tài chính, người mua không thể trả hết một lần căn nhà, nhưng rất hài lòng và mong muốn mua căn nhà, thì người mua có thể ứng dụng những cách sau để thương lượng với người bán:

• “Hô biến” người bán nhà biến mất bận tâm tới vấn đề tài chính: người mua có thể đưa rõ ra một mức giá cao hơn so sánh với mức giá xác định từ 5-12% tuy nhiên thời hạn thanh toán phải được kéo dài ra, với 2-3 đợt thanh toán.
• Với những người bán nhà do cần tiền gấp:
  • Người mua thể hiện một thái độ cương quyết và kiên định trong lúc giao dịch, và áp dụng nguyên tắc “hai bên cùng có lợi”.
  • Người mua nhà thương thảo với người bán về thanh toán tiền nhà 100% thành quả ngôi nhà trong 1 lần với điều kiện giảm giá ngôi nhà từ 5-10%.
  • Như vậy, người mua vừa được giảm giá, người bán vừa được nhận tiền ngay để xử lý vấn chủ đề chính.

Nguồn: www.muabannhadat.vn