Tất thảy những loại chi phí phải đóng khi ở chung cư

Hiện nay, khi quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày càng hẹp đi thì xu thế chọn mua căn hộ chung cư trở nên phổ biến hơn. Thế nhưng, điều những người mua chung cư lo lắng đấy là họ phải chi trả khá phong phú khoản chi phí trong lúc sinh hoạt hàng ngày. Hãy cùng Timcanho tìm hiểu những loại chi phí phải đóng khi ở chung cư qua bài viết dưới đây:

1. Chi phí dịch vụ hàng tháng

Đây chính là loại phí bắt buộc khi sống tại các căn hộ chung cư bạn phải đóng. Theo Timcanho tìm hiểu, mức phí này sẽ tùy thuộc vào loại chung cư mà bạn ở như chung cư bình dân hay chung cư cao cấp. Hơn nữa nó còn tùy thuộc vào diện tích căn hộ của bạn nữa. Phí dịch vụ trung bình hàng tháng ở các căn hộ chung cư hiện nay dao động từ 3.000 đồng tới 16.500 đồng/m2/tháng. Tùy thuộc theo loại chung cư và thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua chung cư ở thời điểm ban đầu.

Những căn hộ chung cư bình dân giá không cao thường có phí dịch vụ chỉ rơi vào khoảng từ 5.000 đến dưới 12.000 đồng/m2/1 tháng. Tổng kết lại nếu ở trong những căn hộ chung cư bình dân, bạn sẽ mất khoảng vài trăm ngàn cho tới hơn 1 triệu đồng cho phí dịch vụ này.

Đối với những căn hộ chung cư cao cấp thì khoản chi cho dịch vụ này sẽ là hơn 1 triệu đồng. Khoản chi sẽ tăng khi diện tích chung cư lớn và trái lại chung cư diện tích nhỏ thì sẽ ít hơn.

2. Phí quản lý chung cư

Đây chính là chi phí cho toàn bộ các hoạt động quản lý cũng như vận hành nhà chung cư. Chi phí này dựa vào tiêu chuẩn, chất lượng của dự án chung cư đó. Ví dụ như chung cư cao cấp, chung cư thường hay nhà chung cư giá tốt. Tuy nhiên, chi phí quản lý chung cư dao động ở mức từ 4.000 đồng – 10.000 đồng/m2. Mức phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán của căn hộ chung cư mà bạn mua, với cùng một diện tích căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân.

Mỗi một dự án chung cư sẽ có một mức thu khác nhau và không được vượt mức quy định giá trần của nhà nước. Trường hợp ngoại lệ nếu như có sự thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư ban đầu. Tuy nhiên, trên thực tế đã có rất nhiều trường hợp mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh loại phí này. Do đó để tránh trường hợp tranh chấp này người mua nhà chung cư cần hỏi rõ mức phí quản lý trước khi đặt bút ký hợp đồng.

3. Một số loại chi phí khác

Ngoài khoản chi quản lý, phí dịch vụ thì khi sống tại các căn hộ chung cư bạn cũng phải trả một số loại phí khác như: Phí gửi xe, phí bảo trì…

Trong đó, phí gửi xe hàng tháng trung bình sẽ như sau:

• Phí gửi xe máy hàng tháng sẽ dao động khoảng từ 50.000 đồng đến 100.000/xe/một tháng.
• Phí gửi ô tô sẽ dao động từ 500.000 đồng tới 1.200.000 ngàn đồng/xe/một tháng.
• Tổng khoản chi gửi xe với một gia đình 4 người có 2 xe máy, 1 ô tô sẽ rơi vào khoảng 1.5 triệu đồng/tháng.

Phí bảo trì:

Loại phí này thường đóng 1 lần bằng 2% giá trị căn hộ lúc bạn mua nhà. Tức là phí này sẽ tùy thuộc theo giá trị của căn hộ. Căn hộ càng lên cao thì phí bảo trì bạn phải trả càng lớn và trái lại.

Chi phí điện, nước, internet

Đây là chi phí sinh hoạt hàng tháng mà bạn sống ở bất kỳ đâu, dù nhà mặt đất hay ở căn hộ chung cư đều phải thanh toán. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào mức sử dụng của gia đình bạn theo giá quy định của nhà nước.

Lời kết 

Theo Timcanho phân tích, tổng chi phí hàng tháng khi mà bạn sống tại một căn hộ chung cư sẽ rơi vào khoảng hơn 1 triệu đối với căn hộ chung cư bình dân, khoảng 3 đến 4 triệu với những căn hộ chung cư cao cấp, và cao hơn tùy thuộc vào diện tích căn hộ mà bạn đang sống.

Một lưu ý nữa cần biết khi mua nhà chung cư đó là phải đọc kỹ các điều khoản quy định có trên hợp đồng mua bán căn hộ. Bởi trên đấy sẽ đề cập tất cả các nội dung về quản lý chung cư cũng như các phí dịch vụ, phí gửi xe, phí bảo trì chung cư, thời gian làm sổ đỏ…

Xem thêm: https://timcanho.vn/dat-nen/

Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa

(Nguồn tổng hợp: ndndaily, blogrever, dantri)