Thị trường bất động sản hiện nay là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề thị trường bất động sản hiện nay. Trong bài viết này, timcanho.vn sẽ viết bài về Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay có nên đầu tư .
Mục Lục
Sự điều chỉnh sự cung – cầu đến năm 2020
Thứ nhất, thị trường bất động sản vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng có thể sẽ tiếp tục xu hướng chững lại so với năm 2016. dự đoán thị trường đến năm 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để xử lý sự lệch pha cung – cầu, hiện đang có xu thế lệch về phía phân khúc bất động sản cao cấp (bao gồm cả bất động sản du lịch nghỉ dưỡng).
Sự chuyển phương hướng mạnh sang phân khúc khác…
Bất động sản Viet Nam sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa phần người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị. Điển hình là Vingroup vừa công bố kế hoạch phát triển 200.000 – 300.000 căn nhà có giá từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng/căn trong 5 năm tới; Him Lam Land cũng đưa ra tăng trưởng hàng nghìn căn hộ cao cấp giá trên dưới 1 tỷ/căn…
Xem thêm: Những group đáng tin cậy giúp bạn tìm mặt bằng kinh doanh giá rẻ tphcm
Xu hướng hợp tác mới trong giới bất động sản Viet Nam
xu hướng hợp tác giữa các doanh nghiệp là điều tất yếu. Các hoạt động mua bán, sáp nhập công ty, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đó.
Điều chỉnh thị trường bất động sản qua nhiều quy phạm pháp luật
Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật, và sử dụng các công cụ về thuế (như thuế đánh vào người có nhiều nhà, thuế bất động sản); công cụ về tín dụng (như Lịch trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản của tổ chức tài chính Nhà nước); công cụ về quy hoạch (như quy hoạch dùng đất; quy hoạch phát triển đô thị, nhà ở); công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo vệ người dùng (như bảo lãnh ngân hàng; công nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn; đưa ra dự án đã thế chấp; chủ đầu tư phải giải chấp hoặc phải được ngân hàng nhận thế chấp chấp nhận thì mới được bán nhà ở tạo thành trong tương lai…).
mục tiêu để điều tiết thị trường bất động sản nhằm mục tiêu phát triển minh bạch, lành mạnh và lâu bền. dự báo thủ tục hành chính sẽ thông thoáng, giản đơn hơn, giảm thiểu dần trạng thái nhũng nhiễu hiện nay.
Nguồn vốn đầu tư tại đâu trong 5 năm tới?
Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực trọng yếu đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm tới đây. Quy mô thị trường bất động sản TP.HCM đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong “Vùng đô thị thành phố Hồ Chí Minh”, đặc biệt là tại các huyện giáp ranh TP.HCM. cùng lúc đó, yêu cầu công ty cần có sự chuyển đổi rất căn bản, xây dựng văn hóa công ty, thể hiện hoàn chỉnh trách nhiệm xã hội, trách nhiệm với người mua hàng.
Xu hướng phát triển dự án bất động sản xanh
Cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư và xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, dễ dàng sử dụng môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những yêu cầu mới của người tiêu dùng mà người đầu tư phải đáp ứng.
Xem thêm: Danh sách căn hộ quận 3 đang được mở bán
Hiện tượng lệch pha cung – cầu biến mình thành yếu tố rủi ro lớn
Bên cạnh đấy, hiện nay cũng đã tồn tại một vài yếu tố tiềm ẩn nguy cơ trên thị trường bất động sản như hiện tượng lệch pha cung – cầu, có sự gia tăng mạnh các người đầu tư thứ cấp, hoặc nguồn cung tín dụng có xu thế chú ý vào một vài tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng…
Diễn biến phức tạp của tình hình an toàn và giải quyết tranh chấp trong chung cư
Tình hình cam kết an toàn, xử lý các mâu thuẫn trong chung cư còn diễn biến phức tạp. Trước hết là an toàn phòng cháy, chữa cháy, và các tranh chấp trong chung cư hầu hết xảy ra tại các chung cư bình dân, các chung cư cũ.
Các mâu thuẫn trọng điểm có sự liên quan đến việc tổ chức đại hội chung cư, bầu ban quản trị; quản lý, sử dụng diện tích thuộc sở hữu chung (sân, bãi giữ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, phần diện tích kinh doanh…); mức thu và sử dụng phí quản lý vận hành chung cư; phí bảo trì chung cư; về việc chủ đầu tư thế chấp căn hộ đã bán cho người tiêu dùng; kéo dài, không làm sổ đỏ cho người mua nhà; chung cư chưa đủ điều kiện an toàn cho người sử dụng tuy nhiên đã đưa dân vào ở…
Theo số liệu của Sở Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy thì chỉ có 366 trong số 682 chung cư (chiếm 53,6%), đã được nghiệm thu bộ máy phòng cháy, chữa cháy, còn lại đều chưa được nghiệm thu. toàn bộ các sai lầm trên gây ảnh hưởng đến tâm lý khiến cho người dùng bất an, tác động tiêu cực đến quá trình phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản.
Nguồn: batdongsanexpress.vn