Mách bạn cẩm nang đầu tư nhà đất nhà đầu tư phải nằm lòng

Cẩm nang đầu tư nhà đất là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề cẩm nang đầu tư nhà đất. Trong bài viết này, timcanho.vn sẽ viết bài về Mách bạn cẩm nang đầu tư nhà đất nhà đầu tư phải nằm lòng.

1. Đầu tư căn hộ cho thuê

Với hình thức cho thuê căn hộ, khách hàng sẽ đảm bảo được những vấn đề ít bị lưu động vốn, an toàn và không có quá nhiều nguy cơ, vốn đầu tư không quá là nhiều. bằng việc đầu tư này, bạn mang lại được nguồn tiền ổn định, thành quả của bất động sản cũng tăng theo thời gian.

Hiện tại, mức lợi nhuận của việc cho thuê được liệt kê từ 0,5 – 0,7 %/giá trị căn hộ, với số % trên thì năng lực hoàn vốn được đo trong vòng 5 đến 7 năm. nếu nhà đầu tư có nhiều căn hộ thì thành quả của chúng sẽ lại tăng theo thời gian.

Xem thêm: Danh sách những căn hộ quận bình thạnh đang được chào bán 2020

2. Đầu tư kiểu “lướt sóng”

so với hình thức đầu tư căn hộ cho thuê, kiểu đầu tư lướt sóng này mạo hiểm và rủi ro cao hơn. tuy nhiên hiện nay, các nhà đầu tư chuyên nghiệp rất ưa chuộng hình thức này bởi vì chúng cung cấp lợi nhuận “khủng” mang giá trị lớn chỉ trong một thời gian ngắn.

Với hình thức đầu tư theo hình thức “lướt sóng”, người đầu tư thường có xu hướng chọn đất nền nhiều hơn bởi nó có tính thanh khoản và năng lực cho lợi nhuận đột biến. để đạt kết quả tốt với hình thức này, những nhà đầu tư cần nắm chắc về nội dung cần thiết trong khu vực, giấy tờ pháp lý đầy đủ bài bản. nhất là hạn chế dùng các phương pháp đòn bẩy tài chính như mượn tiền để đầu tư mua đất, vay nóng để chữa cháy khoảng thời gian ban đầu…

3. Đầu tư đất nền

Hình thức đầu tư này yêu cầu người đầu tư nên có nguồn vốn lớn và tính chuyên nghiệp. cụ thể, người đầu tư cần có nhiều trải nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản cũng như trong lĩnh vực tạo ra dân dụng. tuy vậy, trong bối cảnh thị trường như vào thời điểm hiện tại, có nhiều nhiều người đầu tư vẫn chưa có nhiều vốn nhưng họ nhạy bén và nắm bắt được thị hiếu của thị trường dự án đất nền giá tốt nên lợi nhuận thu về cao.

Khi đầu tư loại hình này, nhà đầu tư nắm được những ưu điểm lớn như:

• số tiền đầu tư ít, giá trị tăng giá tiềm năng
• Lợi nhuận cao, có khi gấp 2 – 3 lần so với lãi suất ngân hàng.
• Quỹ đất đô thị hạn hẹp, tài nguyên đất không tăng thêm đã tạo điều kiện cho đầu tư đất nền phát triển
• Không bị chi phối bới những giá trị ảo như cách thức quảng cáo, ads không mang giá trị thật.
• nhà đầu tư có thể huy động vốn từ những ngân hàng với tiêu chuẩn 50 – 60 % giá trị đất nền nếu như có sổ đỏ.

Xem thêm: Danh sách căn hộ quận 3 đang được mở bán

Một số kiến thức khi đầu tư đất nền cho người có vốn ít

* Hiểu rõ và nắm chắc những thủ tục hành chính về đất đai như chuyển đổi mục tiêu dùng đất, tách sổ đỏ, các loại phí thuế, thông cáo về quy hoạch hay mâu thuẫn, mua bán, thu hồi đất,…. đồng thời, các nhà đầu tư cũng cần nắm chắc kiến thức về định giá bất động sản, tránh trường hợp mua những hàng hóa không đúng thành quả thật

* biết cách dùng đòn bẩy tài chính hợp lý (sử dụng nguồn vốn vay để phát triển tốt dự án). tuy nhiên, người đầu tư cũng cần biết tính toán một cách linh động và hợp lý để đảm bảo năng lực trả nợ cũng giống như thu hồi vốn của dự án.

* Chỉ nên chắc chắn đầu tư vào những khu vực có tính thanh khoản tốt (vòng xoay của vốn quan trọng hơn biên độ lợi nhuận dự án).

Đầu tư bất kì ngành nghề gì cũng đòi hỏi những kĩ năng và kiến thức nhất định. Bất động sản không nằm ngoại lệ, không chỉ đơn thuần là mua đi bán lại mà hình thức này còn có nhiều loại hình đầu tư không giống nhau. Chính vì thế, đọc thêm kĩ và suy nghĩ thấu đáo trước khi có quyền quyết định không bao giờ là thừa.

Nguồn: diaocdatvang.com.vn