Đất nông nghiệp là gì? Những thắc mắc về đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp chiếm một phần diện tích lớn trong tài nguyên đất đai của Việt Nam, giữ nhiệm vụ quan trọng trong việc phát triển kinh tế xã hội.

Đất nông nghiệp có những đặc điểm pháp lý nào? Các chủ đạo sách về thuế, xây dựng nhà ở, chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp ra sao?

Hôm nay mình sẽ giúp bạn hiểu rõ về đất nông nghiệp là gì? Hãy cùng với mình nghiên cứu ngay nhé!

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp đôi khi có thể gọi là đất canh tác hay đất trồng trọt là những vùng đất, khu vực hợp lý cho sản xuất, canh tác nông nghiệp, bao gồm cả trồng trọt và chăn nuôi. Đây chính là một trong những nguồn lực chính trong nông nghiệp.

Đất nông nghiệp là tổng thể các loại đất được xác định là tư liệu sản xuất trọng điểm chiều lòng cho việc trồng trọt và chăn nuôi, chiết suất thí nghiệm về trồng trọt vẽ chăn nuôi, bảo vệ môi trường sinh thái, cung ứng mặt hàng cho các ngành công nghiệp và dịch vụ.

Phân loại đất nông nghiệp

Căn cứ vào Luật đất đai 2013, tùy thuộc theo mục đích sử dụng mà đất nông nghiệp được chia ra thành nhiều loại khác nhau bao gồm:

• Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm
• Đất nông nghiệp dùng cho chăn nuôi
• Đất trồng cây lâu năm
• Đất rừng sản xuất
• Đất rừng phòng hộ
• Đất rừng đặc dụng
• Đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối
• Đất nông nghiệp khác

Kinh nghiệm mua đất nông nghiệp

Để mua đất nông nghiệp được an toàn, có thể chuyển nhượng và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp thì người mua đất cần lưu ý:

• So sánh giá đất nông nghiệp các khu vực xung quanh.
• Kiểm tra coi loại đất nông nghiệp đấy có thuộc đất được nhận chuyển giao
• Kiểm tra điều kiện của người chuyển nhượng đất nông nghiệp: đúng chủ thể sử dụng, được phép chuyển nhượng.
• Xem xét bản thân có thuộc nhóm đối tượng được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp hay không
• Hạn mức được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của mình là gồm bao nhiêu
• Tìm hiểu và đảm bảo đúng các trình tự, thủ tục chuyển nhượng từ hợp đồng mua bán, công chứng, làm thủ tục hồ sơ chuyển nhượng với đơn vị địa chính đăng ký đất đai, tài sản, làm sổ đỏ.
• Công chứng hợp đồng mua bán
• Thực hiện các nghĩa vụ về thuế, phí và lệ phí chuyển nhượng đầy đủ.

Đất nông nghiệp có xây nhà được không?

Theo luật đất đai 2013 thì có quy định chủ có được đất nông nghiệp chẳng thể tạo ra nhà trên đất nông nghiệp. Để tránh trạng thái bị phạt thù chủ có được đất nông nghiệp cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Khi chuyển đổi được hoàn thiện thì bạn có khả năng tạo ra nhà một bí quyết hợp pháp và tiến hành công trình, đóng thuế.

Mong rằng qua bài đăng này mình đã giúp bạn hiểu hơn về đất nông nghiệp là gì? Cũng giống như trả lời được một số điều cần biết về đất nông nghiệp.

Cảm ơn bạn đã tìm đọc bài đăng này của mình, chúc bạn có một ngày làm việc thật tuyệt vời!

Xem thêm: Bất Động Sản là gì? Và kinh doanh Bất Động Sản là gì ?

Quỳnh Anh – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tổng hợp: luatduonggia; cenhomes; ancu; luatminhgia)