Căn hộ officetel là gì? Officetel phù hợp với những doanh nghiệp nào

Căn hộ officetel là gì? Đây là khái niệm được viết tắt bởi hai từ Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn). Loại hình căn hộ văn phòng Officetel được hiểu mô hình căn hộ nhiều chức năng, vừa có thể thực hiện công việc vừa có thể lưu trú và nghỉ ngơi, phù hợp với xu thế thời đại hiện nay.

Officetel là gì?

Officetel được hiểu theo nghĩa chính thống đó là sự kết hợp của 2 từ tiếng Anh Office và Hotel. Chính cái tên đã nói lên tất cả nó phán ánh trực tiếp chức năng và đặc điểm chính của loại mô hình căn hộ kết hợp giữa nhà ở tiện nghi và văn phòng tối tân.

Hay nói dễ hiểu hơn Officetel là một mô hình văn phòng kết hợp các tính năng của một ngôi nhà ở, nó mang được hầu hết các đặc điểm sử dụng của một ngôi nhà, một khách sạn và một văn phòng theo xu thế tối tân.

Chính vì đặc điểm này nó tạo cảm giác cực kỳ thoải mái trong quá trình quản trị, không quá gò bó ngộp ngột như những văn phòng doanh nghiệp truyền thống.

Loại mô hình này có thể phù hợp với nhiều đối tượng người mua hàng khách nhau, đặc biệt với những doanh nghiệp doang nghiệp vừa và nhỏ, các văn phòng đại diện hay những khách hàng đầu tư kiếm lời…

Các căn hộ officetel nhìn bao quát vừa có thể đáp ứng được đầy đủ các công dụng cần thiết của một văn phòng doanh nghiệp vừa phân phối được hầu hết những nhu cầu quan trọng của một môi trường sống tiện nghi và thoải mái.

Căn hộ Officetel là gì?

Mô hình căn hộ officetel đã được tạo thành và áp dụng từ khá lâu đời ở có nước phát triển. Những khi du nhập vào nước ta vì một vài nét đặc thù của mỗi đất nước mà có đôi chút chỉnh sửa trong đặc điểm như:

• Được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn thực hiện công việc, bảng tên công ty.
• sẽ được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…
• Có giá trung thông thường rẻ hơn các căn hộ khác. Giá hiện tại được chào bán trên thị trường dao động từ 1 tỷ rưỡi triệu đến 3 tỷ đồng / căn.
• Có thể sử dụng các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục, trường học … Với các tính năng thương mại cao để đảm bảo mọi nhu cầu trong cuộc sống
• Các căn hộ Officetel thường có diện tích tối thiểu 25 m2 và tối đa 200 m2. Tùy theo mục tiêu và nhu cầu sử dụng sẽ có những kích thước phù hợp vì thị trường mô hình này còn khá lớn.

Officetel sẽ được dùng để làm gì?

Được biết đến là phân khúc bất động sản đa năng, do đó Officetel có thể được dùng trong nhiều mục tiêu khác nhau. tuy nhiên, Officetel có 3 mục đích được dùng rộng lớn là:

1. Sử dụng Officetel làm văn phòng

Chọn lựa Officetel để làm văn phòng là mục đích chủ yếu được dùng hiện nay. Theo đấy, đây là phương án tuyệt vời cho các công ty vừa và nhỏ để làm trụ sở văn phòng.

Với việc sử dụng Officetel để làm văn phòng, công ty có thể đăng ký theo quy định của pháp luật, hoàn toàn không bị ngăn cấm như các trường hợp doanh nghiệp sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng như thường thì.

2. Sử dụng Officetel để ở

Ngoài mục tiêu làm văn phòng cũng không ít trường hợp dùng Officetel làm nơi để ở. Theo ghi nhận của Homedy, hầu hết những căn hộ văn phòng sử dụng để ở đều là những sản phẩm hợp túi tiền với các gia đình nhỏ.

Các đối tượng mục tiêu đơn thân, hoặc bố mẹ mua cho con cái đến tuổi trưởng thành để khởi động cuộc sống độc lập. Những căn hộ này thường nằm ở địa điểm có vị trí đẹp, thuận lợi cho việc di chuyển của người dùng.

3. Kết hợp Officetel vừa làm văn phòng, vừa để ở:

Tại thời điểm này, chi phí thuê văn phòng cao khiến không ít người trẻ chọn lựa kết hợp Officetel vừa là nơi ở, vừa là văn phòng.

Theo đấy, đây là môi trường lý tưởng giúp các bạn trẻ sống tự lập và chủ động theo đuổi ước mơ, xây dựng sự nghiệp của mình.

Officetel phù hợp với những doanh nghiệp nào

Có 3 đối tượng mục tiêu khách hàng thích hợp để lựa chọn dòng sản phẩm căn hộ văn phòng  –  Officetel gồm:

• Các doanh nghiệp nhỏ, các doanh nghiệp mới khởi nghiệp (StartUp), có quy mô dưới 10 người nhân viên cần tiết kiệm thời gian và khoản chi dùng, vị trí gần trung tâm thành phố, tiện giao dịch kinh doanh làm ăn.
• Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm, hay dễ dàng là mua tích lũy tài sản.

• Với mức sinh lợi từ khoảng 8% — 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn. Trung bình lợi tức từ officetel khoảng 9%. (*Tùy theo vị trí dự án mà con số này dao động khác nhau).
• Các người có chuyên môn nước ngoài làm việc lâu dài tại nước ta, các doanh nghiệp nước ngoài có trụ sở tại trung tâm thành phố. Với lợi thế của mình, officetel vốn gần trung tâm, tiện đi làm, mua sắm.

Tạm kết

Vậy là bạn đã hiểu căn hộ officetel là gì rồi nhỉ. Nếu có câu hỏi hay bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại bên dưới một comment để cùng mình giải đáp thắc mắc nhé!

Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để theo dõi bài viết!

Xem thêm: Shophouse nghĩa là gì? Những đặc điểm của shophouse

Quỳnh Anh – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tham khảo: homeofficem, homedy, chothuevanphonghcm)