Mách bạn những kinh nghiệm mua bán nhà đất nên lưu tâm

Kinh nghiệm mua bán nhà đất là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề kinh nghiệm mua bán nhà đất. Trong bài viết này, timcanho.vn sẽ viết bài về Mách bạn những kinh nghiệm mua bán nhà đất nên lưu tâm.

Lựa chọn vị trí nhà đất

Đối với bất động sản, vị trí địa lý là tiêu chí hàng đầu quyết định đến giá trị, tiềm năng của nó. Khi mua bán nhà đất cũng thế, dù là để ở hay đầu tư con người cũng cần xem xét kỹ vị trí của nó. Thứ đặc biệt là mảnh đất có nằm tại trung tâm, gần các trục đường lớn hay không? tùy theo nhu cầu và điều kiện tài chính để bạn lựa chọn.

Cần chọn lựa nhà có vị trí giao thông thuận lợi

tuy vậy theo kinh nghiệm mua đất nền, nhà đất nếu không đủ tài chính để chọn lựa mảnh đất ở vị trí đắc địa bạn cũng nên chọn nơi có giao thông đi lại thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thành. trong đó yếu tố phong thủy của mảnh đất cũng là điều không được bỏ qua khi mua nhà để đảm bảo may mắn, thuận lợi đến với gia đình bạn khi sinh sống tại đó.

Xem thêm: Danh sách căn hộ quận 5 đang chuẩn bị mở bán

Tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của căn nhà

Một trong những kinh nghiệm mua nhà đất mà con người không thể làm ngơ đấy chính là kiểm duyệt tính pháp lý của lô đất, căn nhà. Rất nhiều người vì thiếu kinh nghiệm, mua bán gấp gáp không chịu tìm hiểu kỹ trước đó mà gặp không ít rắc rối về giấy tờ pháp lý, ảnh hưởng rất lớn đến thành quả nhà đất nhất là khi mong muốn thực hiện thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất.

Bạn đừng quá tin tưởng vào lời những người môi giới, tư vấn mua nhà, toàn bộ đều cần phải rõ ràng được pháp luật chứng nhận. cụ thể ở đây chính là sổ đỏ nhà đất. bạn cần phải kiểm tra thật chi tiết, kỹ lưỡng đảm bảo giấy tờ là thật chứ không phải giả mạo. ngoài ra bạn cũng nên thử tìm hiểu xem nhà đất đấy có nằm trong kế hoạch quy hoạch đô thị hoặc tại địa phương hay các vấn đề mâu thuẫn hay không?

bạn có thể chứng nhận bằng việc dò hỏi nội dung từ những người sinh sống quanh đấy hoặc trực tiếp đến các cơ quan địa phương có thẩm quyển để kiểm duyệt, xác minh.

trong đó kinh nghiệm mua nhà đất cũ mà bạn bắt buộc lưu ý đấy chính là kiểm duyệt coi nhà đất bạn mua có bị đem đặt cọc, cầm cố hay ủy quyền. nếu có phải đòi hỏi chủ sở hữu hủy bỏ mọi giao dịch đấy trước khi quyết định sang nhượng.

Xem thêm: Gợi ý những căn chung cư quận 9 giá rẻ chỉ dưới 1 tỷ đồng

Lưu ý về cái giá

Kinh nghiệm mua nhà đất TP HCM tiếp theo mà chúng tôi muốn lưu ý đến bạn đọc đấy chính là phần giá cả. Khi có mong muốn mua nhà đất ở khu vực nào bạn cần cần tìm hiểu mức giá trung bình tại đấy là bao nhiêu/m2 để tránh bị mua quá đắt.

nhưng đồng thời nếu như giá quá rẻ so với mặt bằng chung bạn cũng cần phải lưu ý, đừng thấy giá hời mà vội vàng giao dịch vì rất dễ đấy là một cái bẫy. Có thể như mảnh đất, căn nhà đó đang vướng mắc pháp lý, tranh chấp, đang nằm trong khu vực quy hoạch…

trong đó cách mua nhà để cam kết không bị hớ đó chính là bàn bạc cái giá sau khi bạn đã tìm hiểu kỹ lưỡng về nó và đảm bảo không gặp vấn đề gì. Để bàn bạc thành công và đạt được mức giá mua hợp lý nhất bạn nên hiểu rõ tình hình bất động sản tại khu vực, giá nhà đất chung để từ đấy có sự so sánh tốt nhất.

Yếu tố về giá cần được cân nhắc kỹ lưỡng

Ký kết hợp đồng giao dịch

một khi cả hai bên đồng thuận về giá cả, tiến hành ký kết hợp đồng bàn giao cần phải lưu ý rằng nên đến văn phòng công chứng hoặc đơn vị có thẩm quyền tại địa phương để làm thủ tục, sang tên sổ đỏ, giấy tờ liên quan. không được mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, vẫn chưa có bên thứ 3 làm chứng.

Khi thanh toán tiền cũng nên thực hiện tại ngân hàng, chuyển khoản có giấy tờ chứng nhận hoặc ngay tại văn phòng công chứng để đảm bảo giao dịch được xảy ra thuận lợi, minh bạch, tránh những mâu thuẫn phát sinh sau này.

Đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm mua nhà đất quý giá trên vì chắc chắn chúng có thể giúp bạn tránh được nhiều nỗi lo rắc rối khi mua nhà. Để xem thêm thông tin mời bạn đọc thêm 5 site mua bán nhà đất uy tín tại TP HCM.

Nguồn: nguyenloimoving.vn