Nhà mặt phố là gì? Tại sao nên đầu tư nhà mặt phố?

Nhà mặt phố là gì? Tại sao lại là một trong những hình thức BĐS được ưa dùng nhất khi mua bán nhà đất? Hãy cùng Timcanho tìm hiểu chi tiết trong nội dung sau đây.

Nhà mặt phố, hay nhà phố đang rất phổ biến tại khắp các tỉnh thành tại Việt Nam hiện nay. Nhà phố có nhiều dạng thức không giống nhau song đều mang đến những ưu thế tốt và công năng vượt trội hơn cho với dạng nhà đất thông thường. Chính vì vậy mà nó được xem là loại hình bất động sản rất có giá trị.

1. Nhà phố là gì?

Nhà mặt phố được hiểu dễ dàng là những căn nhà nằm ở ngay mặt đường lớn, những khu phố có mật độ dân cư đông. không những thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Đây chính là hình thức nhà đất tập trung phổ biến ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn.

So với các loại nhà ở riêng lẻ khác, nhà mặt phố có 3 đặc lợi thế cạnh tranh như sau

• Nhà mặt phố sở hữu toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt
• Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà
• Có mặt tiền tiếp cận với mặt phố chính

Có một vài hình thức nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không được xếp vào dạng thức bất động sản này. Ví dụ như nhà chung cư tầng 1, nằm giáp với mặt đường chính. Nó có khả năng sử dụng để cho thuê mặt bằng hay bán hàng. Thế nhưng, dạng nhà này chỉ còn được nhắc đên là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hay các nhà sở hữu không gian sinh hoạt chung, nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cầu trúc nhà giữa các tầng không có tính độc lập, chúng phụ thuộc lẫn nhau tuy nhiên vẫn không được xem là nhà mặt phố.

2. Các loại nhà phố

Nếu đang có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này, bạn cần xác định rõ các hình thức không giống nhau của nhà mặt phố. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính để có khả năng chọn lựa mua bán nhà phố sân vườn, nhà phố thương mại (shophouse) hay nhà phố xanh, nhà phố liền kề,….

Nhà phố liều kề là những căn nhà phố được thiết kế tương tự và xây sát với nhau, tạo thành tổng thể kiến trúc thống nhất. Hiện nay, trong các tổ hợp TTTM, khu mua sắm, giải trí luôn có các khu nhà mặt phố liền kề. Chúng kiểu như một đô thị thu nhỏ.

Shophouselà loại hình mới xuất hiện song đã rất được ưa chuộng ở nước ta. Đúng như tên gọi của nó, nhà phố thương mại shophouse là sự kết hợp giữa mô hình nhà ở với bán hàng. Đây là dạng nhà đất có 2 tầng trở lên, được tạo ra ở các trục đường chính, gần khu dân cư đông đúc.

3. Top 5 lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố

1. Thuận tiện cho người ở

Nhà mặt phố có giá cao so với những loại nhà đất khác bởi vị trí đẹp, gần đường lớn. Chủ sở hữu căn hộ có khả năng đơn giản đi lại thường nhật, đến các điểm dịch vụ như siêu thị, trường đại học, bệnh viện,… nhanh chóng. Việc tìm đường tới nhà cũng vô cùng dễ dàng, thuận lợi.

2. Tính thương mại cao

Chủ sở hữu nhà phốcó thể tận dụng địa thế dể mở shop kinh doanh quán ăn, quán cafe, cửa hàng quần áo,… Hoặc đại lý giao dịch. Thuận tiện và khả năng cho số lượng khách ghé thăm lớn hơn rất nhiều so với nhà hẻm, nhà chung cư,…

Bên cạnh đấy, chủ nhà còn có thể cho thuê dưới nhiều hình thức như: cho thuê mặt tiền, nguyên căn, cho thuê từng tầng,… nếu mua nhà phố hà nội, tphcm hoặc tỉnh tp lớn khác, có mặt tiền khoảng 4m, sâu 10m, chủ nhà hoàn toàn có thể mang lại được vài ngàn USD mỗi tháng.

3. Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

Đặc thù của VN là luôn hình thành các khu dân cư sầm uốt xung quanh khu nhà mặt tiền. Chính thế nên mà giá trị tài sản sẽ dần được tích kỹ theo thời gian, chống trượt giá, làm phát.

Bên cạnh đấy, đây cũng là loại hình BĐS có tốc độ tăng giá nhanh, tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển khu vực. Mật độ dân cư đăng, nhu cầu bán hàng tăng theo dẫn đến giá trị căn nhà ngày càng nâng cao.

4. Có giá trị văn hóa, cộng đồng cao

Nhà mặt tiền còn có khả năng lưu giữ các giá trị văn hóa lịch sử, có tính hòa nhập cộng đồng cao. Đây cũng chính là một trong những yếu tô đem đến giá trị cho các căn nhà mặt phố.

Ví dụ như các căn nhà mặt tiền Nguyễn Huệ, Đồng khởi,…nhà nhìn ra quảng trường trung tâm, công viên cây xanh của thành phố hiện nay đều có mức giá rất cao.

5. Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng, các toàn nhà cao tầng sẽ có xu thế tăng. Cùng lúc đó quỹ đất gần mặt đường lớn sẽ khan hiếm. Nguồn cung nhà mặt phố sẽ không còn nhiều, đem tới giá trị càng lớn cho loại hình bất động sản này. Đây sẽ là lợi thế lớn cho chủ nhà hoặc các nhà đầu tư có tiền mặt vì đang nắm tỏng tay tài sản “hiếm” có giá trị cao.

Lời kết 

Chính những lý do trên đây đã lý giải được tại sao bạn nên mua nhà mặt phố. Nếu có đủ ngân sách, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những sự tư vấn mua bất động sản phù hợp với yêu cầu của bạn nhất.

Xem thêm: https://timcanho.vn/can-ho-officetel-la-gi/

Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa

(Nguồn tổng hợp: homedy, nhamatpho , dantri)