Nhà ở xã hội là gì? Có mua bán nhà ở xã hội được không?

Nhà ở xã hội là gì? Chính sách nhà ở xã hội ra đời giúp giấc mơ có nhà của người thu nhập thấp thành hiện thực. Ty vậy, đây chính là “giấc mơ” có điều kiện, để biết ai được mua nhà ở xã hội hay xem nội dung phía dưới.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở.

Tức nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, người mua nhà có thể được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại.

Đặc điểm của nhà ở xã hội

• Nhà ở xã hội tại đô thị phải là chung cư hoặc tính vào loại đáng chú ý phải là nhà ở 5 -6 tầng.
• Diện tích mỗi căn không quá 70 m2/sàn, được hoàn thành theo cấp, hạng nhà nước tuy nhiên không nên dưới 30 m2/sàn.
• cam kết các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định từng loại đô thị.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội

Các đối tượng mua nhà xã hội bao gồm:

• Cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
• Công nhân thực hiện công việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
• Các đối tượng trả lại nhà công vụ mà gặp khó khăn về nhà ở.

Điều kiện để mua nhà ở xã hội

Đối tượng thuộc diện trên khi mong muốn thuê và thuê mua nhà ở xã hội nên có một số điều kiện sau:

• Chưa có sở hữu nhà ở và chưa thuê hoặc chưa thuê mua nhà ở thược quyền sở hữu Nhà nước
• Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình dưới 8m² sàn/người hoặc nhà ở tạm, hư hỏng, dột nát.

• Có mức thu nhập bình quân hằng tháng của hộ gia đình gần như không vượt 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hàng tháng (đối với căn hộ có diện tích tối đa 70 m² sàn) và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê nhà phải trả hằng tháng (đối với diện tích căn hộ có diện tích tối thiểu là 30 m²) tính theo mức giá thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Có mua bán nhà ở xã hội được không?

Khi mua nhà ở xã hội 5 năm, có thể mua bán chuyển nhượng các nhà ở xã hội có cấp quyền sở hữu, một vài dạng nhà ở xã hội dưới dạng nhà nước cho thuê thì không mua bán được, chỉ có thể làm việc trên giấy ủy quyền dùng tài sản.

Vì cơ cấu nhà ở xã hội là phục vụ người có thu nhập không cao cần có các chính sách ràng buộc trong mua bán, tránh hiện trạng bị đầu cơ, làm giá nên việc mua nhà ở xã hội để đầu tư là khá may rủi.

Nhà ở xã hội sở hữu bao nhiêu năm?

1. Sổ hồng bền lâu

Đây là hình thức sở hữu đất và các tài sản gắn liền với đất có thời hạn bền lâu nhất tại đất nước ta, nếu mua được căn hộ có hình thức sở hữu là sổ hồng bền lâu thì khi căn hộ đưa vào dùng 50-60 năm.

Có dấu hiệu xuống cấp, không thể dùng được thì đất tại dự án vẫn thuộc quyền sở hữu chung của dự án, có thể bán, hoặc ủy quyền một chủ đầu tư khác xây lại, hoặc di dời và nhận suất tái định cư theo chính sách của địa phương.

2. Sở hữu 50 năm

Nghĩa là tương tự như Bạn thuê nhà 50 năm, chỉ có quyền dùng, vẫn chưa có quyền sở hữu.

Xem thêm: Bảng Giá Biệt Thự Dương Nội Mới

Quỳnh Anh – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tham khảo: thuvienphapluat, cenhomes, luatvietnam, giahungland)