Phân biệt nhà cấp 1 2 3 4? Phân hạng và những đòi hỏi nhà ở ?

Các bạn đã biết đến nhà cấp 1,2,3,4 chưa? Hãy cùng nhau phân biệt nhà cấp 1 2 3 4 nhé !!

Nhà cấp 1, 2, 3, 4, 5 – Định nghĩa và đặc điểm?

Về nguyên tắc, dựa theo các chuẩn mực về chất lượng, cấu tạo và thời gian dùng, nhà sẽ được phân thành 5 loại: Nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3, nhà cấp 4 và nhà cấp 5 (hay là nhà tạm).

XEM THÊM Những tiêu chí chọn căn hộ hay nhất

Nhà cấp 1 là gì?

Nhà cấp 1 là loại nhà được tạo ra kiên cố, sử dụng vật liệu chính là bê tông cốt thép. Chúng được thiết kế những bức tường làm ngăn cách giữa các không gian trong nhà với nhau.

Nhà cấp 2 là gì?

Nhà cấp 2 là loại nhà được xây dựng trọng điểm bằng bê tông, gạch. Ngôi nhà được ngăn cách bởi bê tông cốt thép hoặc gạch. Ở phần trên mái được lợp mái bằng hoặc bằng lợp ngói.

Loại nhà này sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường. Chúng được thiết kế các tiện nghi đầy đủ nhằm đảm bảo sự ổn định và thoải mái cho gia chủ, không bị giới hạn số tầng, có niên hạn sử dụng 70 năm.

Nhà cấp 3

  • Cấu trúc chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm;
  • Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;
  • Mái ngói hoặc Fibroociment;
  • Vật liệu hoàn thành bằng vật liệu phổ thông.
  • Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.

Nhà cấp 4

  • Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn vận dụng tối đa 30 năm;
  • Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11cm);
  • Mái ngói hoặc Fibroociment;
  • Vật liệu hoàn thành chất lượng thấp;
  • Tiện nghi sinh hoạt thấp.

Những ngôi nhà này được sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng thấp với cách thức tiến hành trát, lát hoặc ốp tuy nhiên theo quan niệm dân gian đây chính là loại nhà kiên cố ở vùng nông thôn trong điều kiện ngày xưa. Chúng có niên hạn dùng đến 30 năm.

Phân biệt nhà các cấp 1, 2, nhà cấp 4, nhà cấp 3, nhà cấp 5

Phân loại nhà ở dựa trên các tiêu chí sau:

  • Mỗi ngôi nhà được thi công phải bảo đảm an toàn cho cả người, tài sản.
  • Ngôi nhà có độ bền và tuổi thọ nhà ở trong suốt niên đại sử dụng.
  • Có khả năng chịu được tác hại khí hậu xấu, các tác động khác (sinh học, y học và y học).
  • Đảm bảo an toàn khi có cháy trong giới hạn chịu lửa cho phép.

XEM THÊM Căn hộ giá rẻ ngoại ô tốt nhất 2021

Những đòi hỏi cần chú ý để phân loại nhà ở

    • Yêu cầu cần thiết trước tiên là đảm bảo an toàn cho ngôi nhà, trong đó có thể chịu lực tốtchủ yếu về cấu trúc và đúc nền móng cho ngôi nhà.
    • Khi thiết kế ngôi nhà phải nắm rõ ràng chuẩn chỉnh nhất về cấu tạo và nền của ngôi nhà, xem chúng có ăn nhập với trọng tải ngôi nhà,kể cả trọng tải trọng tải bất lợi tác động lên chúng, đồng thời tải trọng phá hoại theo thời gian.
    • Tính toán các đến các trọng tải khác như sức gió, mưa bão, mực nước dâng, sạt lở, động đất, …

PHÂN HẠNG NHÀ:

Do trong thực tế các nhà xây dựng thường không đồng bộ theo những tiêu chuẩn quy định trên đây, do đó mỗi cấp nhà có khả năng chia ra 2 hoặc 3 hạng dựa trên những căn cứ trọng điểm sau:

  • Đạt 4 chuẩn mực đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp I,II,III,IV được xếp vào hạng 1.
  • Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2
  • Nếu như chỉ đạt từ dưới 70 % so sánh với hạng 1 thì xếp vào hạng 3
  • Nhà tạm không phân hạng.

XEM THÊM Căn hộ quận 4: Sức hút đến từ những giá trị tuyệt vời

QUỐC BẢO – TỔNG HỢP
Tham khảo: www.nhalocphat.vn, tuyenmai.com, batdongsan.com.vn