Có nên mua nhà dự án vừa mới khởi công?

Có nên mua nhà dự án trong giai đoạn vừa mới được khởi công hay không? Đây chắc hẳn là câu hỏi mà rất phần đông người quan tâm hiện nay. Hãy cùng Timcanho phân tích vấn đề này.

Để tìm lời giải thích cho vấn đề trên, chúng ta cùng phân tích ưu điểm/lợi ích và nhược điểm/rủi ro khi mua nhà dự án trong giai đoạn đầu vừa mới khởi công.

1. Những lợi ích khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công

Lợi ích hấp dẫn phải kể đến trước tiên khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công đó chính là giá bán. Nếu như bạn mua một sản phẩm nhà phố hay căn hộ chung cư trong giai đoạn này, thậm chí sớm hơn nữa bạn sẽ nhận được mức giá vô cùng hấp dẫn từ chủ đầu tư dự án. Càng về sau mức giá bán dự án sẽ càng tăng nếu như lượng khách hàng quan tâm về dự án nhiều.

Bên cạnh việc mua được nhà với giá tốt, mua nhà trong giai đoạn dự án khởi công (hay nhất định hơn là trong đợt mở bán đầu tiên của dự án), bạn cũng sẽ nhận được nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu cao từ chủ đầu tư dự án.

Bên cạnh đấy, mua nhà ở giai đoạn đầu, bạn có thể chọn lựa được nhiều vị trí đẹp nhất. Điều này giúp cho bạn đơn giản bán lại căn hộ để chốt lời. Rõ ràng, đầu tư căn hộ từ giai đoạn đầu sẽ sinh lời cao nhất, tuy vậy đây cũng là giai đoạn bạn dễ gặp rủi ro cao nhất bởi lợi nhuận cao thì sẽ đồng nghĩa với rủi ro cao

2. Những nguy cơ khi mua nhà dự án trong giai đoạn đầu khởi công

Bên cạnh những ích lợi đó thì việc bỏ tiền mua nhà dự án từ khi bắt đầu xây dựng cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ khiến khách hàng và các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ.

Nguy cơ dự án bị đóng băng:

Theo thống kế, đất nước ta là quốc gia có tỷ lệ đóng băng dự án xây dựng cao trong khu vực Châu Á. Điều này càng làm gia tăng nỗi lo. Và thực tế nếu như gặp phải trường hợp này người mua không biết tới bao giờ và có lẽ là chẳng bao giờ thu hồi được vốn.

Năng lực thu hồi vốn rất khó:

Để hoàn thành một dự án chung cư thường mất từ 1-3 năm. Việc này bắt buộc người đầu tư mua căn hộ để kinh doanh cần nắm rõ ràng được xu thế của người mua trong tương lai. Nếu xác định sai khả năng thu hồi vốn sẽ khó.

3. Giúp bạn hạn chế rủi ro khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công

Trước khi quyết định có đầu tư cho một dự án chung cư mới xây dựng, bạn cần kiểm tra kỹ một vài thông tin sau đây:

• Tìm mua dự án của những chủ đầu tư lớn, uy tín đã từng thực hiện nhiều công trình.
• Kiểm tra xem dự án có thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa của các cấp thẩm quyền không.
• Tìm hiểu kỹ để nắm được tất cả thông tin quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án.
• Tìm hiểu về đơn vị bảo lãnh và ngân hàng bảo lãnh cho dự án bạn định đầu tư.
• So sánh giá dự án để tránh tình trạng mua đắt, bán rẻ. Tốt nhất nên tìm đến các những người có chuyên môn bất động sản để tham khảo.
• Xem xét kĩ hợp đồng để biết chủ thể ký hợp đồng đủ tư cách, thẩm quyết để ký hay không.
• Xem xét tính minh bạch của các thông tin được chủ đầu tư đưa ra.
• Người đầu tư cũng nên có những đánh giá đánh giá để bảo đảm việc thu hồi vốn sau khi dự án hoàn thành.

Lời kết

Rõ ràng việc mua nhà dự án từ khi mới khởi công giống như con dao hai lưỡi. Vì thế cẩn thận tìm hiểu kĩ thông tin đánh giá đúng về giá trị dự án luôn là điều quan trọng hàng đầu mà khách hàng đầu tư không thể bỏ qua.

Xem thêm: https://timcanho.vn/can-ho-studio-la-gi/

Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa

(Nguồn tổng hợp: ndndaily, blogrever, dantri)