Đô thị vệ tinh là gì​? Phân loại đô thị vệ tinh

Đô thị vệ tinh là gì? Đô thị vệ tinh là danh từ chỉ các đô thị nhỏ, có xu hướng và lợi thế phát triển mãnh liệt. Nó thường có vị trí gần các thành phố trung tâm. Qua bài viết dưới đây Timcanho.vn sẽ cung cấp thêm nhiều thông tin hữu ích bạn cần biết, cùng theo dõi nhé!

Đô thị vệ tinh là gì​?

Đô thị vệ tinh là khu đô thị được tạo ra cạnh những thành phố trung tâm nhằm thực hiện các công việc hỗ trợ tối ưu. Những đô thị vệ tinh có khoảng cách chắc chắn, xét về mặt không gian và cư trú, được phân biệt tõ với các phần lãnh thổ khác.

Hiểu đơn giản hơn, thì đôi thị vệ tinh là những thị trấn, thị xã hoặc các thành phố nhỏ nằm gần các đô thị lớn. Khi các thành phố đặc trưng trở nên trung tâm trọng tâm thì, đô thị vệ tinh cũng sẽ được quy hoạch với các định hướng và chức năng riêng.

Đô thị vệ tinh tiếng Anh là gì? Đô thị vệ tinh tiếng Anh làSatellite Urban.

Xem thêm Tìm hiểu về nghề môi giới bất động sản và tiềm năng tương lai

Phân loại đô thị vệ tinh

Xét về vị trí.

Đô thị vệ tinh có thể chia thành vòng trong và vòng ngoài.

Với vòng trong được hiểu là đô thị vệ tinh vẫn thuộc địa bàn của tỉnh hay thành phố có đô thị trung tâm. Tuy vậy do thuộc tính đô thị mà nó đừng nên đồng nhất vào với đô thị trung tâm. Các quy hoạch được thực hiện với mong muốn trong tương lai, các đô thị có thể được phủ rộng.Ví dụ vòng trong là 4 khu đô thị vệ tinh ở khu Đông, Tây, Nam, Bắc của thành phố Hồ chí minh. Trong số đó phải kể đến là thành phố Thủ đức với những phát triển ngày càng phản ánh rõ nét.

Vòng ngoài là các khu vực thuộc các tỉnh lân cận nhưng chiều lòng các chuẩn mực của vệ tinh. Với Thành phố Hồ Chí Minh là đô thi trung tâm. Ta có các đô thị vệ tinh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương.

Phụ thuộc vào mối liên hệ với đô thị trung tâm

Tính chất phản ánh trong mức đô phụ thuộc vào đô thị trung tâm được xem xét. Đô thị vệ tinh có khả năng chia thành ba loại:

– Mô hình hoàn toàn tùy thuộc. Đô thị vệ tinh thuộc quyền quản lý của đô thị trung tâm. Các định hướng trong quy hoạch hay thay đổi là vì chủ đích và hành động toàn quyền từ đô thị trung tâm. Nó thường là các đô thị vệ tinh nằm cùng một thành phố hay thuộc cùng một tỉnh với đô thị trung tâm.

– Mô hình nửa độc lập. Một số phương diện như hành chính sẽ được cơ quan chính quyền trung tâm quản lý. Bên cạnh đó, các điểm riêng biệt gắn với tính chất của đô thị vệ tinh cũng đều được biểu hiện. Cung cấp các điểm đặc biệt riêng biệt trong quá trình phát triển. Chính quyền đô thị vệ tinh sẽ tham gia quản lý thuộc tính nhất định và đưa rõ ra các mục tiêu sau này hợp lý với khu vực đấy.

– Mô hình hoàn toàn độc lập. Khu đô thị trung tâm không quản lý hay tác động tới nỗi lo hành chính hay chiến lược tăng trưởng của khu đô thị vệ tinh đấy. Tính chất vệ tinh được chắc chắn trong quy hoạch nhằm tăng trưởng đô thị vệ tinh. Cho có thể các công việc tuy được tiến hành độc lập tuy nhiên vẫn đảm bảo đạt kết quả tốt chiến lược.

Đô thị vệ tinh và xu thế thế giới

ra đời lần thứ nhất vào năm 1898 tại Anh, đô thị vệ tinh trên thế giới đã có những bước phát triển vượt bậc. Không dừng lại ở một quan điểm cá nhân mà khái niệm này đã trở nên học thuyết, là cơ sở vận dụng cho công tác quy hoạch xây dựng, cải tạo và phát triển các thành phố đặc trưng tại các nước Châu Âu như Anh, Mỹ, Pháp, Nga,… sau chiến tranh thế giới thứ 2.

Trong thế kỷ XX, trên toàn cầu đã tăng trưởng đô thị vệ tinh theo khuynh hướng phân tán, đa cực, đa trung tâm. Mô hình đô thị vệ tinh tiêu biểu của phương tây là tăng trưởng các thành phố nhỏ và trung bình xung quanh thành phố trung tâm và liên kết chúng với nhau bằng hệ thống giao thông hoàn thành.

Quy mô dự án quy hoạch đô thị vệ tinh được giới hạn vào khoảng thời gian 10 nghìn người cho tới 400 ngàn người và khoảng cách tốt nhất giữa các khu đô thị vệ tinh với thành phố trung tâm nằm trong khoảng khoảng 30 – 50km. Cùng lúc đó, mỗi đô thị vệ tinh sẽ có chức năng và đặc điểm kinh tế xã hội khác nhau, có chiến lược tăng trưởng rõ ràng về tài chính cũng như an sinh xã hội.

Xem thêm Bất động sản nghỉ dưỡng, con gà liệu có đẻ trứng vàng?

Vì sao đầu tư vào đô thị vệ tinh là kế hoạch hiệu quả?

Đô thị vệ tinh là gì? Một nhà đầu tư bất động sản khôn ngoan sẽ tận dụng tất cả các lợi thế của một khu vực trong tương lai xa để kiếm về lợi nhuận “khủng”. Nếu xét trong ba đến năm năm tới, đô thị vệ tinh hứa hẹn sẽ là hướng đầu tư tiềm năng, thậm chí còn là cơ hội “vàng” nhờ vào các yếu tố dưới đây:

Các thành phố vệ tinh vốn là các thị trấn, đô thị “trẻ”, mới được quy hoạch có thể sự rõ ràng trong thiết kế, đầy đủ tiện ích thường vượt trội hơn so với các địa phương đã phát triển từ nhiều năm trước. Nếu như xét mong muốn sống của các cư dân hiện đại, thành phố vệ tinh đã chiếm được điểm cộng trước tiên.

Không gian sống tại thành phố vệ tinh được cho là lý tưởng hơn hẳn so sánh với đô thị trung tâm. Sở dĩ việc có được lợi thế về không gian sống như Vậy coi như là do mật độ cư dân thấp trong thời gian mật độ cây xanh lại cao. Song song cùng kế hoạch tăng trưởng đô thị chủ đạo là các chiến lược bảo vệ môi trường.

Hướng tăng trưởng

Mục đích cung cấp các tăng trưởng đồng đều giữa các vùng lãnh thổ khi phạm vi các đô thị vệ tinh ngày càng được mở rộng. Nhằm phát triển đô thị vệ tinh theo hướng lâu bền mà hướng phát triển được phản ánh:

Trước tiên, lựa chọn kế hoạch quy hoạch đạt kết quả tốt.

Chính quyền thành phố không thể thiếu một tầm nhìn chiến lược trong xác định các tiềm năng của các khu vực không giống nhau. Cũng như trong tái cấu trúc mô hình phát triển kinh tế. Cần có một ý tưởng đột phá trong quy hoạch tổ chức không gian. Kế hoạch cần hành động với phạm vi nhỏ nhằm đem đến đạt kết quả tốt lớn. Không cần thực hiện các chính sách trên toàn bộ phương diện. Cần tập chung xác định các kế hoạch trước mắt và dài hạn.

Để cân nhắc mọi mặt các tiềm năng của từng khu vực. Cần đánh giá toàn diện trên toàn diện. Đây là các khía cạnh gắn với mong muốn thực tế của toàn bộ mọi người trong nền kinh tế. Nó chắc chắn thuộc tính trong xu thế dịch chuyển chung. Như khai thác tích cực các lợi thế về vị trí, nhiệm vụ, vị thế trong sự kết nối vùng. Các đặc điểm nổi bật về điều kiện tự nhiên, hạ tầng kinh tế, kĩ thuật, xã hội…

Xem thêm Thẩm định giá bất động sản là gì? Có nên làm thẩm định?

Đề cao các yếu tố đặc thù thể hiện tính hiện đại, dân tộc

Đô thị vệ tinh là gì? Trên cơ sở khai thác có hiệu quả các yếu tố lịch sử văn hóa, tinh hoa kiến trúc truyền thống có thành quả. Gắn kết chặt chẽ có phân loại với tinh hoa kiến trúc đương đại. Đây là các nét riêng biệt của từng vùng. Cũng như các thế mạnh có khả năng tận dụng cung cấp các đặc lợi thế cạnh tranh cho đô thị vệ tinh. Với các ý nghĩa trong giúp đỡ cho đô thị trung tâm. Các giá trị sai biệt này có thể Mang đến các thành quả nhiều hơn chờ đợi khi tiến hành quy hoạch.

Tính tối tân bắt kịp với mong muốn và đòi hỏi càng ngày cao trong tận hưởng và trải nghiệm của người dân. Bên cạnh các học hỏi và ứng dụng từ các thành phố hay các nước phát triển. Khi tạo ra các khu vực đô thị vệ tinh mới, đòi hỏi xu hướng kiến trúc hiện đại và chiều lòng nhu cầu dài hạn. Phù hợp với khí hậu nhiệt đới, kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng. Hài hòa với thiên nhiên nhằm bảo vệ môi trường.

Qua bài viết trên Timcanho.vn đã cung cấp mọi thông tin bạn cần biết về đô thị vệ tinh là gì​? Phân loại đô thị vệ tinh. Hy vọng với những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn vì đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!

Lộc Đạt – Tổng hợp

Tham khảo ( homedy.com. giabaohome.vn, reti.vn, … )